2008/09/30

レコシティ グランデ


7月の竣工から1ヶ月

他の人の入居が始まる寸前の内覧会

エントランスからエレベーターにかけて

引越し屋の養生が柱・壁に貼られ

ひっそりと準備が整われ始めている

そんな脇をすり抜け

ご依頼者様とお部屋へ



最近ありがちな

食洗機排水管の勾配不良の他

サッシの防水シール切れなどがあったものの

全体のまとまりはあり

仕上がりとしての印象は良かったわけで



駅から3分(多分かからない)という利便性も二重マル

となりのプライムと合わせ450戸のコミュニティは

この先間違いなく西新井の街を賑やかにさせると思われ



拝啓、A様

ご新居の住み心地はいかがでしょうか

今回はご契約前の内覧会という

イレギュラーな同行となりましたが、

快適なマンションライフのスタートに

少しでもお役に立てたとしたら嬉しい限りです。



2008/09/22

浜野レジデンス


内房線の浜野駅という


蘇我の次の駅で1時過ぎの待合せ


昼飯は早めに着いて駅前で済ませるか


と考えたのが大きな過ち


駅前には飲食店はおろか


コンビニさえも無い状況であり


おそらく無いことはないのだろうが


僕には認識できなかったわけで




気を取り直して


駅からすぐのマンションを撮ったり


モデルルームで先に構造図を見て予習


客でもないのに出してくれたお茶を飲みながら


星野ジャパンの準決勝、韓国戦を見てブツブツ文句を言っていたわけで




ココでの200戸は結構しびれる販売と思われるが、


この辺に住む人は近場への通勤の方も多く


都心へのアクセスはあまり関係ないようで


そう考えれば価格次第ではお買い得物件であり


ただ、せめて1つだけでも駅前にコンビニがほしいところですが


モデルルームにある模型にも今のところお店らしき模型は見当たらなかったわけで







拝啓、T様


そろそろ引渡しが近付いてきましたね


このマンションの建設で


おそらく周辺には複数のコンビニや飲食店が増えることでしょう。


これから発展する街と一緒に


素敵なマンションライフをお過ごし下さい。



2008/09/18

シティ能見台つどいの街十番館


京浜急行 能見台駅

同行で関東一円を訪ねるまでは

「のうけんだい」

とは読めなかったと思われ

この仕事は歴史と地理の両方の勉強も兼ねているわけで



物件は何年も前から開発されてきたシリーズで、

周辺環境もすっかり整った落ち着いた雰囲気を醸し出しており

ご依頼者様の部屋のバルコニーの目の前には森が広がり、

とても癒される眺めで

お子さんにも素晴らしい環境なのではないかと思われた。

駅まで若干距離は感じるものの

バス便は本数も豊富で

金沢文庫行きなど複数路線を備えている



拝啓、Y様

帰りのバスを待っていたところ

バス停の手前でバスが全部左折していくのでおかしいと思っていたら

左折したバスは裏からまわり

大通りのバス停を通って行ってしまいました。

いろんなバスのコースがあるようで

慣れるまでは悔しい思いをするかもしれませんよ。

ちなみに僕は悔しいので歩いて帰りました。

途中で危うく金沢文庫行きのバス停につられ

迷子になりそうになりながら辿り着きましたが

かえっていい運動になりました。

それから、内覧会で応援に駆けつけてくれた

ご両親にもよろしくお伝え下さい。



2008/09/17

サンクタス我孫子オペラ



利根川と手賀沼に挟まれ

茨城県との境に位置する「我孫子」

歴史かじり虫としては

そそられる変わった名前であり

旧石器時代から人類が住んでいた痕跡が

確認されているとかいないとか・・・



そんな我孫子も今や有数のベッドタウン

最近ではアクアレジデンス

昨年のグランレジデンス

更に遡ればシティア

ここ数年で何度訪れたことか

今ではかって知ったる駅になったわけで



ココの内覧会でビックリした事が一つ

仕上がりも施工者の対応も良好

ただ、内覧アテンダントの女性の対応が・・・

内覧中、壁にもたれて立っていたり、何度もボールペンを床に落とすなど、

仕事としての緊張感が見られず

挙句の果てには長時間の内覧会に疲れたのか

ご依頼者様の和室の畳に座り込む有り様

見苦しいので「先に帰って下さい」と言ったところ

「お待ちしないといけませんので・・・」

開いた口が・・・とはこの事か?

怒る気力すら削がれてしまったわけで



拝啓、S様

駅向こうに集中している大規模物件とは対照的に

小世帯のアットホームなマンションですね。

比較論として、大規模よりは管理組合がまとまりやすいと言えます。

そのメリットを活かして是非、住みやすいマンションライフを築いていって下さい。



2008/09/12

グランシティ戸塚舞岡



戸塚駅からバス4分(公式HPより)


ご依頼者様の車に乗せてもらい


既に入居者のいる物件へ


今年2月に竣工済みのマンションだが


同行したのは7月の暑い盛り


前にも触れたが、日本総合地所がブランドを


「ヴェレーナ」と統一する前の最終期の物件であり




小さなエントランスロビーを抜け


新しいマンションライフをスタートしている人々とすれ違いながら


ご依頼者様のお部屋へ


特徴のある外観と広いバルコニーは健在であり




拝啓、T様


竣工時の2月の内覧会ではお姉さまにお世話になりました。


9月から新生活がスタートしましたね


ご姉妹が同じマンションにいるというのも心強いものです


何かありましたらいつでもご相談下さい。



2008/09/10

ブランズ千葉みなとオーシャンフロント



「千葉みなと」の名のとおり


千葉港を背に建つマンション



駅からの道すがら


お洒落な結婚式場を見ながら


あっという間に到着するという


ほとんど駅前物件と言ってもいいわけで










港に停泊する船の向こうにはポートタワー


夏の花火は風物詩となっており


今年もさぞ盛り上がったことと思われ









近隣を巡回するバスも何とも風流


DLでお目にかかるようなデザインであり


街のドレスアップに貢献している







拝啓、H様


駅前はまだこれからどんどん賑やかになりそうですね。


千葉市の中でもココだけは少し雰囲気が違う感じがしました。


これから更にお洒落に変貌していきそうな街で


新しいマンションライフを楽しんでください。



2008/09/09

排水管の逆勾配



最近よくある不具合項目に


排水管の逆勾配があります。


言わずもがなの水周りですから


自主検査や売主検査でも


当然、重点的にチェックする場所のはずですが・・



この辺は水平でもNGとしたいところなのに


逆勾配では問答無用です。


今月だけでも、食器洗浄器の排水管


キッチン流し台の排水管エコキュートの排水管など


指摘箇所はバラエティに富んでいるわけで



写真の場所はバルコニーのスロップシンク(SK)


バルコニーにこれがあると何かと便利ですよね。


ただ、いくら外部とはいえ


水漏れもあったこのSKは


配管横引き部分が逆勾配


水平器の水泡が右に片寄っています


この場合は左に片寄っていなければなりません。


このSKの水は左から右へ流れるのですから


水漏れと共にしっかりと直してもらいます。



拝啓、T様


最近は他のマンションでもよく見かける事象です。


T様の場合は、部屋内の配管は問題なかったので


SKだけちゃんと直してもらえれば安心です。


夏休み最後の内覧会


ぶり返した暑さの中、長時間お疲れさまでした。。。